首页/二手资讯/正文

天水房产网:2019年5月天水二手房月报

2019-06-01 来源:天水房产网
 
评论

  楼市江湖盛传“金三银四红五月”天水的“红五月” 在跌宕中离去。5月,即将入夏,新粮未收,旧粮将尽,天水二手房市如同这个时节,青黄不接。主城区57个棚改房尚未全部完成征迁阶段,新城区新盘陆续处于?#40644;?#20132;房阶段,市场挂牌量明显减少,在新房市场方面,入市新盘主要以?#25307;?#25151;为主,在地段价格方面更具优势,二手房价格倒挂显现有所减缓,整个二手房市场挂牌价在飘红数月后终于在本月放缓了脚步呈?#38470;登?#21183;。


  从目前天水在售的309个小区取样数据来看,2019年5月天水二手房市场量价齐跌。那5月天水二手房市场?#38477;?#21457;生什么!具体来看,挂牌量方面,5月天水二手房市场挂牌量760余套,相较于上月的950余套,环比?#38470;?0%;挂牌价方面,本月天水二手房价格相较于上月环比?#38470;?.88%;


  天水二手房挂牌量


  5月天水二手房产市场挂牌量较上月相比,环比?#38470;?0%,降幅比重较大。其中作为主城区的秦麦两区中,秦州区市场挂牌量环比?#38470;?2%,麦积区市场挂牌量环比?#38470;?0%。在七大行政区域中,秦麦两区占比依旧过半,武山县市场占比涨幅明显。


幻灯片1.jpg


  天水二手房挂牌均价


  5月天水二手房市场挂牌均价占比最大的是8000-9000元/㎡,占比达到36%?#40644;浯问?000-10000元/㎡ ,占比达到23%。其中9000元/㎡以上区间占比较往月都有不同程度的上涨。


幻灯片2.jpg


  天水二手房挂牌面积


  从市场购房面积选择上,60-90㎡户型依旧是购房者首选和市场主体,占比达到45%,其?#38382;?0㎡以下户型紧追其后,占比达到26%,从两者合计超过7成的占比从侧面印证了二手房市场目前已?#29366;?#30340;?#25307;?#38656;求置业者为主。除此之外,我们还可以看到,90㎡以上面积段的购房户型?#19979;?#26377;上涨,该面积段的房源成交主要来源于“低单价外郊”的新房区域,绝大部分是由?#25307;?#32622;业者购买的表现。


幻灯片3.jpg


  天水二手房挂牌户型


  2019年5月天水二手房挂牌房源中,2室占比最多,占比达到42%,三室占比达到18%。


幻灯片4.jpg


  天水二手房挂牌总价


  从总价区间来看,市场挂牌主力主要集中在70-90万之间,5月天水二手房总价并没有进一步上移的倾向。其中70-90万元房源是成交主力,占比达到40%,其?#38382;?0-70万房源占比达到22%。而售房源面积结构的影响,50万以下的房源占比环比有所?#38470;擔?#21344;比达到15%。随着房价的趋稳,短期内挂牌房源结?#25346;?#23558;更?#28216;?#23450;。


幻灯片5.jpg


  天水二手房购房群体


  从购房者年龄来看,经济能力较强的30-40岁人群始终是购房主力军,5月该年龄购房比例在47%,同时,售房价增长、购房理念转变等因素影响,购房年龄愈趋年轻化,其中20-30岁的购房人群所占比例也在逐步增大,该年龄段的购房比例已经占到33%,而在其他年龄段客户中,40-50岁之间的占比为11%,50-60岁之间的占比为5%,60岁以上的占比达到4%。


幻灯片6.jpg


  天水二手房新增热门小区


幻灯片7.jpg


  天水二手房蓝海小区


幻灯片8.jpg


  天水二手房热门小区


幻灯片9.jpg


  天水二手房单价小区榜


幻灯片10.jpg


  天水二手房总价小区榜


幻灯片11.jpg


  5月重点政策回顾


  央行:5月15日起对中小银行实行较低存款准备金率


  中国人民银行5月6?#25307;?#24067;,从2019年5月15日开始对中小银行实行较低存款准备金率。为贯彻落?#20498;?#21153;院常务会议要求,建立对中小银行实行较低存款准备金率的政策框架,促进降低小微企业融资成本,该行决定从2019年5月15日开始,对聚焦当地、服务县域的中小银行,实行较低的优惠存款准备金率。


  住建部:新增公租房供给需求 可在商品房项目配建比例


  5月17日,据住建部官网发布,住建部、发改委、?#26222;?#37096;以及自然资源部出台《关于进一步规范发展公租房的意见》,以更好发挥住房保障在解决群众住房问题中的?#23433;?#20301;”作用。


  统计局:4月一线城市房价环比涨0.6% 涨幅扩大0.4个百分点


  5月16日,国家统计?#22336;?#24067;2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显?#23613;?月份,各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制,房地产市场基本延续平稳态势。


  观点地产新?#25945;?#26597;阅数据获悉,4月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中:?#26412;?#19978;海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中:?#26412;?#19978;海和深圳分别上涨0.6%、0.5%和1.1%,广州?#38470;?.4%。


  四部委:加强公租房建设管理多渠道筹集房源


  近日,住房和城乡建设部、国家发?#36141;?#25913;革委员会、?#26222;?#37096;、自然资源部联合发布进一步规范发展公租房的意见。


  文件显示,截至2018年底,3700多万困难群众住进公租房,累计近2200万困难群众领取公租房租赁补贴。但是,公租房发展?#40644;?#34913;不充分的问题?#38498;?#31361;出,部分大中城市公租房保障需求?#30475;螅?#20294;保障覆盖面较低,尤其是对住房困难的新就业无房职工、稳定就?#20302;?#26469;务工人员的保障门槛较高、力度不够。


  免责声明:本文所载信息为编辑独立观点,不代表所在机?#25346;?#35265;,亦不保证相关信息的准确?#38498;?#23436;整性。文中所述内容和意见仅供参考,不构成市场交易和投资建议。本文版权为天水房产网所有,?#21592;?#25991;保留一切权利,未经事先许可,任何机?#36141;?#20010;人不得翻版、?#20174; ?#21457;表或引用本文的任何部分。


  (责任编辑:喝可乐)


好房好服务.jpg

团购优惠报名

热门楼盘

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多

天水房产网官方微信

手指移动,轻松掌握房产最新优惠活动

天水房产网微博

随时随地, 轻松查看房产资讯

天水房产网手机版

随时随地, 找房理轻松

 

Copyright © 2008 - 2013 天水旭丰网络有限公司 版权所?#23567;?#22791;案许可证编号:陇ICP备14000505号-2

联系电话:8369977 13389388819 客服QQ:1178369977 房产群:143592193 家居团购群:330179059

甘公网安备 62050202000174号

返回顶部
图卢兹巴黎圣曼比分预测
体彩22走势图 11选5开奖结果甘肃 时时彩群号 pk10开奖直播走势图 北京时时五星走势图 赛车彩票在线专家推荐计划网站 玩时时彩什么平台最好 内蒙古时时开奖结果查询 欢乐捕鱼大战如何使用锁定道具 江西新时时心得 双色球手机版软件 云南时时彩开奖结果 山东十一选五复式规则 广东体彩中奖彩票 江西新时时开奖记录 微信捕鱼游戏大全免费下载